Nós já falamos aqui no blog sobre as vantagens de se morar em apartamentos do tipo studio ou loft, ou seja, imóveis que não costumam passar dos 40m². Hoje, nossa conversa será com os investidores e explicaremos por que os apartamentos compactos são um bom negócio.
Se os studios são bons para quem aluga isso quer dizer que também será bom para quem compra, afinal, quando o tipo de imóvel se torna uma tendência e sua demanda cresce, consequentemente ele se torna uma excelente opção de investimento. É a clássica oferta e demanda que garante o funcionamento do mercado.
Como geralmente são localizados próximos às universidades, os apartamentos compactos caem no gosto dos estudantes que saíram de suas cidades. Outro público-alvo são recém-divorciados, que buscam um novo lugar para morar na nova fase de sua vida. E até mesmo jovens executivos, que passam mais tempo na rua, se interessam por imóveis mais práticos.
Quer saber as vantagens de se investir? Veja alguns motivos:
1- Investimento inicial é menor
Como o valor do imóvel é calculado a partir do metro quadrado, os apartamentos do tipo studio são mais em conta por conta do seu tamanho. São imóveis na medida para o que realmente importa.
Quando comparamos com imóveis maiores, mesmo que sigam o mesmo padrão, os custos são menores, como condomínio, luz, água e manutenção da unidade. Além disso, alguns custos que ocorrem na aquisição são mais econômicos, como imposto de transmissão de bens imóveis, o contrato de financiamento e o registro de escritura.
2- Rentabilidade maior
A forma de morar está mudando nas grandes cidades, e busca-se cada vez mais praticidade e facilidade de acesso aos lugares. Por isso, os imóveis compactos ganharam espaço, e, consequentemente, é possível ter maior rentabilização em comparação com os imóveis maiores.
Existe a possibilidade de dois tipos de sistema de locação: short stay (menor tempo de permanência) e long stay (maior tempo de permanência).
3- Menores custos com mobília e decoração
Uma vez que o espaço para mobiliar é menor, a tarefa de mobiliar o imóvel possui melhor custo-benefício. Normalmente, dá-se preferência para móveis planejados, otimizando o espaço e facilitando na organização e decoração. Apartamento pequeno pode ser sinônimo de bom gosto e aconchego.
4- Valorização
Geralmente, novos studios são construídos em empreendimentos com boa infraestrutura ou até mesmo nos condomínios estilo clube, com áreas compartilhadas e serviços como lavanderia e mini mercados, por exemplo. Por isso, eles tendem a valorizar bastante.
5- Facilidade de revenda
Se você busca investir em apartamentos para revender, os modelos compactos são os queridinhos do mercado, sejam studios ou apartamentos de 1 quarto. Quando eles estão em locais estratégicos dentro de grandes centros urbanos, melhor ainda.
Além disso, a liquidez de um apartamento compacto é bem maior, uma vez que o comprador não precisa desembolsar uma grande quantia para comprá-lo. Portanto, há maior facilidade de venda.
Reunimos as principais vantagens de se investir em imóveis compactos, mas elas são diversas. Se você quer saber mais sobre investimentos, entre em contato conosco!
