Sempre que pensamos em como precificar o valor da locação de um imóvel, pensamos na localização. Mas, a verdade é que existem muuuuuitos outros aspectos que devem ser levados em conta.
Além da localização, aspectos como o estado de conservação e a segurança são fatores muito importantes na hora de se chegar a um valor de locação. Além disso, a lei da oferta e da procura também tem um efeito direto nos preços dos alugueis.
Conheça outros fatores importantes:
Localização:
Ela não é só importante como é um fator primordial em relação ao valor do aluguel. Imóveis localizados na região central e em bairros nobres são sempre mais valorizados.
Acesso a serviços essenciais
Centros comerciais, supermercados, farmácia, bancos, escolas e faculdades, acesso ao transporte, ciclovias…tudo isso faz diferença e valorizam o imóvel e o seu aluguel.
Conservação do imóvel
Este fator é importante pois está diretamente ligado ao bem-estar de quem vai morar. Se o imóvel está com várias manutenções para fazer, o inquilino vai precisar reformar ou reparar e isso vai impactar diretamente no custo do aluguel.
Estacionamento
Este é um problema dos grandes centros urbanos. Os espaços para estacionar estão cada vez menores. Já o número de carros só cresce… Então, ter ou não vaga de garagem ou, fácil acesso a um estacionamento, acaba sendo uma facilidade que impacta no valor do aluguel também.
O mercado imobiliário
O aquecimento do mercado imobiliário é um fator determinante no cálculo do valor do aluguel. Este mercado é um dos principais setores da economia e sua movimentação influencia muito na lei da oferta e da procura. Logo, é preciso ver como ele está se movimentando, olhar os imóveis nos arredores e ver como está a oferta e procura para determinar o valor.
Agora que você já sabe quais são os fatores que influenciam diretamente o valor do aluguel, lembre-se que investir em imóveis é sempre um investimento seguro.
Seguindo as principais tendências do mercado, a Manhattan possui um empreendimento perfeito para quem busca renda através da locação.
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