Está pensando em comprar um imóvel na planta? Quer investir ou está buscando realizar o sonho de comprar um apartamento novo? Quer saber se vale a pena? Pensando nisso, a Manhattan Construtora separou alguns mitos e verdades para te ajudar a tomar essa importante decisão.
As condições de pagamento são melhores.
Verdade! Comprar na planta facilita o pagamento, tanto pelo preço mais competitivo, como pela possibilidade de parcelar a entrada, utilizar FGTS para pagar e financiar.
Muitas vezes, é possível notar uma diferença em torno de 40% do valor em imóveis já construídos. O futuro proprietário, em alguns casos, consegue negociar diretamente com a construtora e receber propostas bem atrativas, podendo, desta forma, planejar suas finanças.
Essa forma de aquisição possibilita para muitas pessoas, que ainda não possuem a casa própria nem uma renda muito alta, a realização do sonho de ser dono de sua moradia.
Os riscos de investimento são mais altos.
Mito! Muita gente acredita que a compra de imóveis na planta é perigosa e sem garantias, já que a construção ainda não foi concluída. Hoje em dia, para uma construtora se credenciar e poder construir, ela deve cumprir uma série de requisitos.
Para o imóvel que ainda está na planta e nunca teve outros proprietários, os riscos legais tendem a ser menores nessa modalidade de negócio, pois tudo que tem na propriedade é novo, o que reduz as chances de problemas com manutenção e reforma.
Mas, se você ainda está inseguro, sempre procure optar por construtoras de qualidade, que geralmente entregam as construções no tempo previsto e que não possuem problemas na justiça ou com outros clientes e também mantenha-se atento ao contrato e às condições de entrega do imóvel.
Há garantia em imprevistos.
Verdade! Todo imóvel na planta possui garantia de qualquer tipo de avaria ou imprevistos.
Essas garantias constam no manual do usuário, com todos os tempos de garantia por item e como você deve fazer as manutenções para que seu imóvel conserve-se o mais novo possível. Isso é um direito do contratante, que pode entrar em contato com a construtora em qualquer momento.
Imóveis comprados na planta têm mais potencial de valorização.
Verdade! Ao optar pelo imóvel na planta, o consumidor tem um imóvel novo, com instalações modernas e em ótimas condições de uso. Por isso, se ele quiser, poderá vender a propriedade. Como os preços dos imóveis na planta são mais baixos, ao vender a propriedade, é muito provável que o comprador tenha um bom lucro.
