A pandemia da Covid-19 afetou o mercado imobiliário e continuará nos próximos anos, causando uma busca por imóveis que combinem moradia confortável e vida profissional com tecnologias digitais.
E mesmo com o cenário apontando para o negativo, nos surpreendemos! A Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias), divulgou que o mercado se comportou muito bem em 2020: foram R$ 92,6 bilhões em financiamento de janeiro a outubro, o que corresponde a aumento de 100% comparado ao mesmo período de 2018. E as vendas foram 20% maiores do que no mesmo período em 2019.
Esses números são reflexo da queda da taxa de juros SELIC, que obteve seu menor valor histórico, e também da confirmação de que os imóveis, mais uma vez, são um dos ativos mais seguros do mercado em comparação a outros ativos disponíveis.
Se pudermos resumir, as expectativas para 2021 são de um ano positivo, mas desafiador. Confira as tendências do mercado:
1- Alta na procura por imóveis: alavancada pela oferta de crédito facilitada e taxas de juros mais baixas.
2- Procura por incorporadoras de pequeno e médio porte.
3- Espaços de lazer: são buscados também, reflexo do isolamento social. As pessoas evitam sair para bares e parques, por exemplo, então os espaços de lazer nos condomínios ajudam a substituir.
4- Fusão do mercado imobiliário com mercado pet: quem ainda não percebeu que os pets fazem parte das famílias, perderá fatia de mercado.
5- Preferência por locação: viver em imóveis alugados será a grande escolha da próxima geração com posse de renda. O estilo de vida exige mais liberdade na forma de morar.
6- Investidores também dão preferência à locação: consequência da rentabilidade atrativa que imóveis compactos estão gerando através de gestão de imóveis especializada.
7- Conectividade com delivery: durante a pandemia, a entrega ganhou um grande valor agregado, seja de alimentos ou mercado em geral.
8- Demanda por itens imateriais: a maior demanda não é por espaço ou m², mas sim por tempo, atenção, felicidade e experiências.
O investimento no mercado imobiliário é mais seguro, pois mesmo com a crise devido à pandemia, ele proporciona rendimentos recorrentes com aluguel, além da constante inovação que segue acontecendo no setor, com cada vez mais benefícios aos compradores.
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